今年に入り早々に動き出した理想郷拡大計画第一弾は隣接する１３０坪の宅地でした、しかしその後の調査の結果上下水道問題と約半分ほどの部分を他者に駐車場として貸している約束事を維持するという条件などを考慮し４月に一旦購入を見送り中断させました。
その合間を縫って浮上してきた第二弾の農地拡大計画が同月にあっという間に先に実現してしまいました、本丸の裏に広がる９筆２１００坪の購入契約を締結し理想郷の地は一気に３倍となり約３０００坪となりました。
この間に果樹園や広い庭の各種探索と点検を行っていてある問題に直面しました、それは第一弾での隣接する宅地に植えられている４本の古い樹木のすべての枝や根が理想郷の宅地に越境しており根で宅地境界の石垣が浮いているのが見つかったのです、仲介の不動産屋を介して早期の対処をお願いしていました。
６月上旬に不動産屋から連絡が入り駐車場を現使用者に貸すのを承諾してくれれば前回打診した価格の半額でよいので購入を再度検討してくれないかというのです、先日裏の広い農地を購入したばかりであり更には予想を上回る建物の工事代金が圧し掛かってきています、半額とはいえ現状では即答出来かねる状況です。
天の与えたチャンスに機を逃さず素直に応じるのが私の信条です、経済的な問題だけであれば常に解決し実行してきました、そんな私ですが今回は様々な要素を検討しなければなりません、それはこの土地を手に入れた後に勃発する整地問題です。
１年間広い土地を３人がかりで整地してきてどれほど重労働で大変になるかは身を以て解っています、再度大きな木を何本も伐採したり何かに使われていただろうと思われる石やブロックなどの残置物を廃棄したりと整地の費用も相応額がかかります。
大きな樹木を伐採して廃棄するだけで業者に頼めば１本で２０万円以上となります、ましては本件の大きさだと確実に重機の投入となりますので幾らかかるかわかりません、更に近年は瓦礫やコンクリート塊を引き取ってくれるところが無く自身の土地に大きな穴を掘って埋めるしか手がないようです。
こういった処分方法も検討しなくてはいけないのです、本当に自身がやりたい事であれば必然的にその状況になっていくものです、天の声を味方につけてここはじっくりと各種熟考することにしましょう、他に買い手はいませんから時間はたっぷりあるのです。
昨秋の内装や作業小屋などの不要部分や付帯設備のぶち壊しに始まった本丸建物（今後、「本丸ロッジ」と呼びます）の工事ですが床や壁の工事が終わりシャワールームやトイレなどの設備も設置され始めています、残すところは２Ｆベランダの鉄製手摺の撤去と外装工事です、屋上は徹底的な防水加工を施して浸水による老化を防ぐ仕様にしました。
本丸ロッジの工事はゴールが見えてきましたが並行して１年前からスタッフと共に庭や果樹園の整備を行っておりこれまでに優に１００本を超える木を伐採しました、放置された枯れ木や鬱蒼と枝が暴れた木と雑草に覆われていた空間が見通し良い爽やかな空間に変わりました、とはいえ出来るだけ自然を生かすことを意識しているので極端な人工的空間は創らない方針で進めています。
そんななかで今現在行っている作業はガーデニングが中心です、畑や果樹園は木の伐採と処理で大変でしたが今度は大きな石の移動です、これが思いのほか重労働です、もう何個の石を撤去したり置き換えたりしたでしょうか、そして筋肉痛と引き換えに広い何も無い空間がどんどん出来上がっていきます。
何も無い広い空間は私の感性ともマッチしており気持ちがいいです、もう一つの意味は未来への準備のためです、この圃場は農業法人でいろいろな事業を展開するための重要拠点になります、果樹や野菜作りをして販売するだけが農業法人の収益事業ではありません、法人としたからには農家にはできない新たな農業関連事業を幾つも興したいと考えているのです。
地方で人が集まる場所を想定するなら駐車スペースが最も重要になります、そこで市道に繋がる私道を限界まで広げ車がすれ違えるようにしました、この結果市道よりも広い私道が理想郷に誕生しました、並木通りのように植えてあった木を伐採し大きな石を数十個も移動させました。
また意味のなさなかった空間を形成していた庭木や石を排除して東屋も自然に溶け込む位置に移動させました、重労働の土木工事により理想的な空間の完成が近づいています、まだ途中ではありますがどんどん景観が変わっていきます、購入当初の写真と見比べるとまるで別の場所のようになっています。
意味のなさない空間はデッドスペースと呼びます、つまり極めて気の流れがよろしくないわけです、「理想郷に一つとしてデッドスペースが無いようにする」、これが私のガーデニング思想です、デッドスペースだった場所に手を加えることで有意義な空間に代わります、これが本当に気持ちが良いのです。
私の中には強い空間意識があります、狭い空間に所狭しとあらゆるものが詰め込まれた場所が大嫌いなのです、住居も庭も何もないぽっかり空いた空間が無いと落ち着かないのです、そんな意味でガーデニングも徹底して妥協せず一から作り直す気持ちで行っているのです。
理想郷本丸の庭や果樹園は購入当時足の踏み場も無いほどの雑木林のようでした、数年間も放置された庭木や果樹の枝は生い茂り草花も好き勝手に増殖し見るも無残な状態でした、また畑も枯れた樹木や枯れかけた樹木が何本も放置されいつ倒れるかという危険すら感じるほどでした。
それを１年かけてようやく整然とした在るべき本来の姿に戻しました、この間に伐根した木は５０本を超え、１００本近くの樹木をチェーンソーや巨大鋏で強剪定し主枝や支枝を立て直しました。
また庭の草木も枯れ枝や枯草を落として新たな新芽を根本から息吹かせることによって再生させました、再生させた庭木や草花は５０種を超えます、伐根した木や剪定した枝は庭や果樹園に人が住めるほどの大きな穴を３ヶ所重機を使って掘ってもらい埋めました、これで土壌改善も行え一石二鳥です。
３人がかりで１年超、平均で毎週２日間の土木作業で身体はボロボロになりましたが庭と果樹園は元気な姿に蘇りました、実も付けなかった果樹も実を付けるようになり枯れかかっていた庭木も新芽を出して復活しました。
ここで面白いことが起きています、それは手を付ける前と手を付けた後では生えてくる雑草が異なっているのです、日当たりや土壌の質など環境が変わると生える植物も変わってくるというのは本で読んだだけで実際に経験はしていませんでした。
それがたった１年で劇的な変化が現れるとは本当に自然とは偉大だと感じています、経験値として極めて貴重な体験をさせていただきました、これは今後広い農地の整備や土壌改善に大いに役立つでしょう、生えている雑草を見れば土壌のステージが解るのです、それに合わせてよく育つ野菜を作ればいいわけです。
大掛かりな土木工事は夏本番を迎える前にギリギリセーフで完了します、今後は畑や果樹園でやりたかった植物育成の大掛かりな実験をしながら、土壌改善と植物育成の経験値を増やして独自のノウハウを作っていきたいと思います、人生の最後に来てようやく長年考えていたことが実現しようとしています、やりたいことはまだまだ沢山あります、健康に留意して長生きしたいと思います。
この春先のこと理想郷本丸住居の工事開始の前に見積もりを貰ったのですが、全工程で予想額をはるかに超えていました、特に住居は鉄筋コンクリート造ですが内部構造は全て木造になります。
その木材の価格が数年前に高騰し現在も尚高値止まりにあります、オフィスのリノベーションのときも木材の価格が高くて気になっていたのですが更に最近上がっているようです。
この木材高騰のきっかけは何とコロナウイルスパンデミックなのです、リモートワークが増えアメリカや中国を中心にリフォームやリノベーションで木材需要に供給が間に合わず高騰しました。
加えてウクライナへのロシア進行により更に供給が細くなり世界的なウッドショックとなったのです、現在は価格は高値のまま横ばいで下がる気配すらないようです、米と同じで一度高止まりすると元に戻るのはかなり供給の余裕が出てきてからとなりそうです。
また、木材の高騰ばかりではなく外装に使う塗料はイラン情勢で倍の価格になり手に入らないかもしれません、更には日本の全業界で人件費は２年前から上がり始めています、建築業界でもこの２年で３０％ほど工賃が上がったそうです、その裏には職人不足もあるようです。
そんなわけで５年前に比べて建築業界全体として平均で工事費が５０％近くアップしているらしいのです、とはいえ工事をしないわけにはいきません、必要な事は価格に関係ないのです、何故ならやりたいことをやるに必要なのだから、その分支払う方も収入を増やせばいいだけです、絶対値ではなく相対値でイコールにすればいいだけです。
サッシは既に新しいのが入っており内装の基礎工事も完了しています、旬の恵みでも収穫しながらじっくりと完成するのを愉しみましょう、何かが動きだすときのワクワク感は本当に生きている実感がします、やりたい事は幾らかかってもやるのです、それを得るための媒体がお金ということにすぎないのですから。
理想郷本丸の住居は永住の住居から農業法人向けの第二オフィスとすることに計画変更いたしました、その第二オフィスとなる住居部分の不要な部分の撤去と基礎工事が３月に完了しました、そしていよいよ４月中旬から内装工事が始まりました。
内装工事が始まったと思っていたら週一で進捗を確認に来ているのですが来るたびにどんどん変わっていきます、床の下張りが終わったと思ったら天井の基礎工事が始まり次は壁の基礎工事と電気工事が始まっています、更には外装用の足場まで設置されています。
当初の予定では秋には全工程が完了と見込んでいたのですがこの調子だと夏本番を待たずに完了するのではないかと思います、ということは什器の移動や各種設備の準備も急ピッチで行わないといけません、早く進むのは大変ありがたいのですが準備が追いつかず計画の見直しを行わざるを得ません。
工事の間に実験栽培のための各種栽培設備の設置作業をゆっくりと行おうと考えていましたがこれも前倒しになります、第一オフィスは大幅な追加工事が２回も入ったので完成までに約１年かかりましたが今回は最初から作り直しなので逆に一気にできるので早いのです。
また工期が早くなった要因の一つに永住の住居とせず第二オフィスとして使うということになり拘った作りから一般的な仕様としたのも大きいです、第一オフィスとは全く異なる工法の経験もできました、リフォームや増築などの予算感も材料や工法別に概ね把握できるようになりました。
思えば第一オフィスは当初は永住の住居として考えていたので理想の空間を目指したのであちこちを拘った造りにしました、しかし蓋を開けてみればオフィスとして使うことになりました、最初からオフィスとして考えていれば予算は半分で済んだでしょう。
今回も同様で永住の住居で考えていたので不要部分を全部壊して湿気や寒さ防止で床下の基礎工事から行いました、でも結局はオフィスとして使うことに考えが変わったので用途として考えると予算オーバーとなってしまいました。
でもこう考えているのです、たとえ住むための建物でないとしても良い造りのほうが気分が良いです、結局は自分が納得するか否かです、納得するものであれば予算は関係ないのです、たとえ安くできたとしても納得できないものなら高い買い物になってしまうのです。
