悠々スローライフ

今日は午後から東京ラボ１号で身内の新年会です、毎年５～６名での身内新年会はコレクションのビンテージワインやアンティークウイスキーを飲みながら手料理で飲み明かします、今年のビンテージワインは2010年のイタリアワインでスペシャルウイスキーは昨年初出荷したアイラで現存する９番目の蒸留所であるアードナッホーのファーストリリース限定版です。

アードナッホー・ファーストリリースは５年熟成ながらアイラファンが買い占めて初期入荷版が1万4,000円なのに現在では2万円を超えています、また秋田の高級大吟醸銘酒「鹿鳴之宴（ろくめいのえん）」も大奮発します、手料理は本丸の地で捕れたジビエである鹿肉を使った薬膳煮がメインです、その他にチキンの丸焼きなど２日の朝から仕込みました。

毎年恒例となったラボ１号での新年会はおそらく今年が最後となるでしょう、その意味は来年からは安住の地に先日確立した本丸で行うようになるかもしれないからです、ということで最後となるかもしれない東京ラボ１号新年会は大いに盛り上がるでしょう。

来年の新年ということは安住の地に拠点を探しに訪れてから丸２年ということになります、今春には拠点のオフィス化のリノベーションが終わり本丸のリノベーション工事が始まります、理想としていた安住の環境が整いつつある昨今、感慨もひとしおながらもどこかで探し求めるものを失った寂しさもあり複雑な心境です、でもきっと近いうちに次の探しものが見つかるような気がしています、何かを得ようと探し求めているときが一番元気で自分らしいと思うのです。

本丸や地方拠点のある私の第二の故郷となるこの地ですが最初に内見をするために訪れてちょうど１年が経ちました、つまりすべての季節を経験したわけです、そこで改めて驚いたのがこの地の湿度です、なんと年間を通して４０～８０％という肌にも植物育成にも安定的な理想の湿度なのです、対して東京の夏は９０％近くにもなる蒸し暑さで冬は２０％以下という乾燥した空っ風が吹き寒さが肌に刺さりますます。

この地の湿度が年間を通して安定しているのは四方八方に湧水地と河川が存在しているからです、また理想的な地形で霧雲が発生する上限である海抜６００メートル前後で山間に見られるような盆地ではないので空気の通りもよく淀んだ空気溜まりが一つもありません、工業地帯も近くになく年間を通して爽やかで綺麗な空気が流れています。

夏と冬の気温差や１日の気温差は東京よりも大きいです、つまり年間を通して昼間と夜の気温差が高いので野菜や果物が元気に美味しく育ちます、ただ夏の昼間直射日光が当たるところはかなり暑いし冬も東京の平均気温よりも５度低いので寒いですが家の中に居ればまったく苦にならない程度です。

安住の地の四季を知ることは非常に重要だと思います、データを調べて数字上は理解できても実際の肌で感じる感覚はかなり違います、四季を感じながら３つのサンルームの増築や閉じた空間を無くすようにリノベーション内容を変更してきました、安住の地の気候は最高でも住居がそれに適合していなければ本末転倒です、四季を知って四季穏やかに暮らせる空間を作り上げることが快適なスローライフの必須事項だと思う今日この頃。

突然ですが４５年間待ちに待った理想郷の地であり永住の要となる本丸が二転三転の末に９回裏２アウトからの逆転満塁ホームランを放ち１０月末に購入契約を行い先月末に決済を無事完了させ確立しました、まさに私の今年の運気どおりの展開に自分でも驚きを隠せません。

実はリーディング拠点兼ラボ３号が確立した３月末から３ヶ月も経たずして拠点近くにオフィスを探していました、あまり良い物件がなく範囲を少し広げて隣の市の物件を探してみたら農地付きの広大な敷地面積の物件に目が釘付けになりました、何故なら将来的に考えていた理想郷の中心となる本丸として市の名称も含めて理想どおりの物件だからです。

土地の３０％分にあたる農地分含めて約1,000坪という充分すぎる広大な敷地で当地には相応しくない鉄筋コンクリート造りの病院を思わせるスタイルの住居が付いています、私は子供の頃から畳の匂いも含めて和室には抵抗があり洋風の家はこれ以上無いほどの理想的な物件です。

周囲には名水１００選に選ばれている湧水地が１０ヶ所以上あります、まさに理想郷の本丸と言わずにして何と表現したらいいでしょう、早々に現地の不動産屋に連絡を取り６月上旬に内見しました。

住居はリーディング拠点と同じように内部を作り変えるほどのリノベーション＆リフォームを行えば問題なく数十年間は使えるしっかりした造りで２階ベランダはテニスコートほどの広さがあります、また市道から敷地内に映画に出てくるような並木通りにした私道が造られています、庭も当然広く手入れされた樹木が植わっており景観は最高です、これは購入するしかないと資金のことは後でじっくり考えるとして早々に購入申し込みを行いました。

ところが農地一括なので現地の農業委員会の許諾が必要であり更に買い手が他に多数いて厳しい条件が明示されました、そこで経営４５年の経験を生かして具体的にどのように農地を活用するのかという将来ビジョンを事業計画書のようにまとめて駄目もとで不動産屋に提出しました。

ところが２ヶ月近く経っても回答がありません、諦めかけていた猛暑厳しい８月末に突然回答があり早々に購入意思表明書を出して手付金を振り込んでほしいとのこと、突然の朗報に飛び上がるように喜びました、しかも私が希望した金額で売却するというオーナーの許諾まで取ったとのことです、そういえばリーディング拠点の決定もそうだったのですが東京の１週間はここでは１ヶ月なのです、とにかくゆっくりと時間が流れているようです。

さて購入できることが決まって喜びもひとしおだったのですが、ここで思いもよらぬ伏兵が待ち受けていました、それは農地部分は転売されては困るということで法人で取得するのを条件提示されました、法人で取得するには農地取得適格法人でなければなりません、これには流石にお手上げで２度目の諦めを決めるしかないと自分に言い聞かせました。

数日間他の物件も探しながら考えていたのですが、やはり本丸にこれ以上相応しい物件はおそらく将来に渡り見つからないだろう、それよりもここでスローライフを愉しむ自分が明確にビジョン化しているのです、これは絶対に諦めてはいけないと購入できるあらゆる方法を探しては熟考しました。

そして準備だけはしておこうとグループ会社の１社を農業法人に変更登記しメイン事業を農業としました、それを不動産屋に伝え何とか農業委員会の許諾を得て購入できる方法はないかと相談と交渉を繰り返し行いました、そしてついに農業委員会の規定どおりに許諾を得る方法が見つかったのです。

それは９回裏２アウトからの逆転満塁ホームランともいえるほどの秘策でした、農地取得適格法人とは農業をメイン事業に３年以上営んでいるという条件があります、そこで３年間は売買契約だけ先に行っておき農地部分だけを農業法人で無償で借りて農地取得適格法人となった暁に移転登記することでどうかというものでした。

こんなスーパー秘策が提示されたら断る理由など何処にもありません、すぐ売買契約を進めて欲しいと依頼したのです、そして冒頭のように初動から５ヶ月目にして私が夢見てきた理想の地に理想どおりの本丸を手に入れられたのです、リーディング拠点兼ラボ３号の大幅リノベーションで一気に資金に余裕が無くなったのですが愛弟子たちの協力によって資金問題もクリアしました、本当にいざというときに頼りになる愛弟子たちです。

ところで何故本丸と命名したかですが、それは今回購入したのは1,000坪ですが隣接する宅地・農地・山野合わせて売り手を捜している近未来に取得可能な土地が何と1万5,000坪以上あるのです、中には湧水隣接地や山野草などを採取できる山野も含まれています、湧水は各種の道楽に使え天然の山野草採取も狙っていた最大のポイントです、この湧水地の近くであることも本物件がどうしても欲しかった理由だったのです。

さて将来構想どおりに近隣の土地を取得できたとすると合わせて１万6,000坪になり東京ドーム球場の球場や遊園地などの全施設合わせた面積以上の広さとなります、私が当初から計画していた理想郷の最低限の広さは１万坪ですから計画の１６０％の広さになります、これを今後順次購入したいという膨大な夢に不動産屋や物件オーナーも乗ってくれ農業委員会を説得してくれたようです、本当に人との縁と繋がりは大事であり今回の件も含めて実にありがたいと思うのです。

リーディング拠点兼ラボ３号の暴挙ともいえる一軒家が建つほどの費用がかかる大幅なリノベーションを追加決行した裏には本丸が取得できることに繋がる大きな善き流れを起こしたかったからです、つまり本丸が確立すればリーディング拠点兼ラボ3号をオフィスとして使えると考えたのです、だから母屋部分全てをオフィスとして使えるようにと広いワンルームのログハウスに作り変えたのです。

この大幅リノベーション決定直後の９回裏２アウトからの逆転満塁ホームラン、周囲の心配を他所に私だけは本丸確立は１００％確信していました、過去から何度も経験しています、大きなことを成すにはそれに繋がる誰も考えも及ばないような大きなことを意図的に起こして流れを作るしかないのです、これもまた呼び水という自然の摂理どおりです、一旦ゴールに向かう流れができれば自然に周囲の水を取り込んで何もせずして大きな流れになってゴールまで運んでくれるのです。

リーディング拠点兼ラボ３号の追加発注した大掛かりなリノベーション第二弾でしたが外壁や室内の工事がようやく完成が見えてきました、家をとり囲んでいた足場も解体され屋根や外壁が綺麗になった家が現れました、あとは３つのサンルーム・テラスフード・家をぐるっと囲むフェンスの工事を残すのみとなりました。

とここで室内のリノベーションの工事完成を確認していて新たな違和感を覚えたのです、それは母屋全てのドア・壁・ふすまを取り外してワンルームにしたのはいいのですが廊下と部屋の敷居がそのままです、壁も天井も板張りで綺麗になったのですから同じ木材の広いフラットな床が欲しくなります。

ということで更なる工事をお願いすることとなりました、リノベーション最終章となる第三弾は３辺の廊下を各部屋と同じ木材に張替え各部屋間の敷居を取り外して母屋全ての床は段差ゼロのバリヤフリー構造とすることにしました、これでロボット掃除機も問題なく前部屋に渡り使えるようになりますし将来足腰が弱くなった老兵が躓くこともなくなります。

そしてもう一つ気になったのが電気のコンセントやスイッチ類です、また各所に付けられた換気扇に配電盤など古い電気設備が妙に違和感を感じてしまい全ての電気設備も最新のものに交換することにしました、電気屋も新築と同じくらいの大掛かりな工事になるとのことでしたがこの際に古い器具は全て取替えることにしました。

ということで家周辺に幾つもある屋外コンセントも含めて電気設備全てを交換するという工事も併走します、合わせて玄関・廊下・階段などの常設照明も全て新しいＬＥＤタイプに交換します、これで明るい未来が見通せるようになるでしょう。

先の家内部をログハウスにするという大規模リノベーション第二弾はどんなに遅れても年内に完成し新年は綺麗になった家で業者さんも含めてみんなで改築祝いができると楽しみにしていたのですがお預けとなりました、まあ本当に欲しいものは手に入れば待つ愉しみがそこで終わってしまいます、その意味では待つのもまた有意義な時間の過ごし方なのです。

三度に渡るリノベーションで１年間も待たせたのですから喜びもひとしおのものとなるでしょう、完成時期は寒さが緩み桜の蕾が膨らみ始める時期となりそうです、それまでは見違えるようになった拠点の完成を大いに愉しみながら待つことにしましょう。

理想郷の地に創設したリーディング拠点兼ラボ３号の３つの和室をフローリングにするリノベーションの工事が一旦終了し実家から荷物を運び込もうと思った瞬間に猛然と違和感が沸き起こりました、その違和感とは「なんか中途半端だな」だったのです、つまり床はたしかに洋風になったのですがその他は和室の面影が残りどうにも落ち着かないのです。

そこで思い切って大幅なリノベーションを行うことにしました、そのリノベーションとはなんと２世帯住宅の母屋の内部全てをログハウス風ワンルームに造り直すというものです、母屋のキッチンはフローリングでしたが傷や汚れが目立つので他の新しくフローリングにした床材と同様に貼替えキッチンの要であるシンク周りを取り壊し、トイレ・ウォッシュルーム・押入れ・収納・不要な壁なども撤去して全ての壁に新たに木材を貼り広いワンルームのログハウス風空間にします。

また廊下や玄関の壁にも同じ木材を貼り玄関の扉や勝手口のドアなども木目調の２重ガラスのサッシに取り替えます、更には庭に面している廊下のガラス扉全てに防寒を兼ねてブラウン系のサッシを使ったサンルームを３つ増築します。

これが完成すると都合１４０㎡（４２坪＝８４畳）の理想としていた超広いログハウス風の空間が誕生します、更にこれによって内壁が全て三重となり２Ｃｍほどの空間が壁の前後に生まれます、この空間が防寒や防暑に絶大な効果を発揮します、合わせてサンルームによって直接外気と触れるガラス戸が無くなるので寒暑の防温効果は完璧です。

また別館は現状でも洋風なのですがリビングルームの収納も部屋の一部になるように撤去し、母屋の完成形でのログハウス風に違和感が出ないように壁全てを板張りにし２世帯住居用に造られた不要な玄関ドアをサンルーム風の出窓に変え明るい空間になるようにリフォームします。

思い付きとはいえ大幅な追加工事に大工・左官・サッシ・配管・内装・塗装業者の皆さんはパニック状態です、更には痛んだ軒下板の貼替えや外壁全てを塗り替えますので家の外に付いているテラスフードや雨戸も全て取り外し足場を組まないといけません、また一次凌ぎでの工事で継ぎはぎだらけの雨どいや上下水道の配管も全部綺麗に整備し直してもらいます。

ということで屋根と柱と外壁はそのままにほぼ２軒分の家内部を作り直して便器・給湯ボイラー・洗面台・エアコン・照明などの設備全てを新品に付け替えるという大規模工事を行うことになりました、係る予算は優に１０倍超に工期は半年以上と大幅に伸びてしまいました、結局全ての工事が落ち着くのは各業者さんの都合もあり年末となってしまいそうです。

この突然の暴挙に周囲は勿論のこと流石に自分でも驚きますが要は納得しないことは放置せず妥協することなく完璧にやり遂げたいのです、そこに予算のことなどは二の次です、何故なら妥協した結果において満足できなかったという後悔が最も大きな損失と感じるからです、中途半端な状態で憂い無いスローライフなど望むべきもありません、理想形を得るに必要な予算なら作ればいいだけです、お金とは欲しいものを得るための媒体に過ぎないのですから。