暮らしの家屋プラニング

二世帯住宅だったこの建物、玄関が２つあります。

代表から

「玄関は２ついるか？」

と、問われます。

「２つあっても問題ないかと」

と回答。

荷物を運び入れることなどを考えると、一般人の考えではむしろ２つあった方が便利となります。

しかし、代表は二世帯住宅ではないのに玄関が２つあるのはおかしいと。

確かに！

さらに、安全安心が念頭にあるので、防犯のためにも外からの出入り口は１ヶ所にするべきとなり、別館の玄関は封鎖！

なんと、こちらの玄関扉はＦＩＸのサッシに交換することに・・・。

サッシ屋さんに伝えると、

「え～、そんなのやったことないよ！」

とのこと。

規格物の製品として合うものはないので、サッシ屋さんとオーダーメード仕様の検討が必要です。

なお、母屋側の玄関も和風の古いデザインなので交換することに・・・。

凄く大規模な改修工事になってきました・・・。

今回の改修の初期から代表のイメージにあったものの一つに、観葉植物や盆栽の研究スペースとしてのサンルームがあります。

最初は茶室前の１ヶ所だけだったのですが、打合せをするにつれ、

「広縁の前も」と・・・。

そうこうしているうちに工事は進み、足場を組むころになると

「裏も！」と・・・。

表と裏では日照条件や温度変化が違ってきます。

植物の種類や植え方の他、環境条件の違いを作ることにより様々なサンプルがとれます。

とは言え、工事側は悩みます。

工事としては雨戸の戸袋が障害になるので雨戸一式を撤去しなければなりません。

材料屋さんは

「雨戸撤去しちゃっていいの？」

と、心配してくださります。

代表は、

「問題なし！」

と、回答は明確です。

戸袋撤去後は左官補修が必要ですが、今回の器用な左官屋さんはお手の物。

戸袋撤去から補修まであっという間でした。

↑　茶室前（補修前）

↑　茶室前（補修後）

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↑　広縁前（補修前）

↑　広縁前（補修後）

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↑　裏廊下前（補修前）

↑　裏廊下前（補修後）

きれいにモルタル補修を仕上げていただきました。

外壁に使われていないメタルの電話線が残置されています。

ご存じの通り今はインターネットやテレビとともに固定電話も光ケーブルが主流です。

それどころか、固定電話は不要という方も多く、2021年の総務省の調査では固定電話の保有率が66.5％に下がっており、30代で15.5％、20代では9.5％です。

前の住民の方が住まわれていた時から、メタル回線は不要だったので、代表から当然のごとく撤去の指示。

電話線引き込みに利用していた木製の盤がありますがこれも撤去の指示。

よく確認すると、取れなそうだなぁと思ったので、棟梁や電気屋さんに相談。

埋め込まれているので撤去しない方がよいとのことなので、塗装できれいにすることに。

足場を組み立て終え、現場が少し落ち着いた感じになったところで、よくできているなぁと壁を見ていたところ、

「よくできているだろ。これをやった左官屋は凄い腕がよかった！」

と、棟梁が隣から声をかけてきます。

何を見ていたかといいますとこの母屋の外壁はクラックがどこにもないなぁというところを見ていました。

「補修したのですか？」

と、お聞きしたところ、

「してないよ！」

とのことです。

外壁がモルタル仕上げの建物で40年を超える建物となると、窓の角から斜めにクラックが入ってくるので、補修の有無をお聞きしたところ、やってないと。

棟梁と協業してきた左官職人の中でも相当の技量を持っていたようで、棟梁もたくさんの現場でお願いしたようです。

今まで大きい地震もなかったことや地盤がよく基礎をしっかり造っていた建物ということもありますが、数十年後も当時の仕事ぶりがわかるのは見事です。

代表が購入した理由を改めて実感しました。

建物は材料が劣化します。

また、建物の周囲は時が経つにつれ、地面が下がり、構造の支点となるところは写真のようにひび割れが発生し、建物の基礎との境目には隙間ができます。

建物の構造に影響する部分ではないので、エポキシ樹脂等で補修することに。